Увод

Већина станодаваца не размишља о термостатима док станари не почну да зову.

Обично звучи овако:

„Стан је превише хладан.“
„Грејање не ради како треба.“
„Може ли неко да подеси термостат?“

У изнајмљеним објектима, жалбе на системе грејања, вентилације и климатизације су међу најчешћим захтевима за одржавање.

Истовремено, у позадини тихо расте још један проблем — растући трошкови енергије узроковани неограниченом употребом термостата.

A термостат станодавцајепаметно решење за контролу HVAC системакоји помаже власницима и управницима некретнина да даљински управљају подешавањима температуре, дефинишу ограничења рада и побољшају ефикасност система за грејање, вентилацију и климатизацију у свим објектима за изнајмљивање.

Због тога све више станодаваца, оператера станова и компанија за управљање некретнинама усваја паметне термостатске системе како би побољшали удобност станара, а истовремено смањили непотребне трошкове грејања, вентилације и климатизације.

Шта је паметни термостатски систем за станодавце?

Паметни систем термостата за станодавце омогућава власницима или менаџерима некретнина да даљински контролишу подешавања грејања, вентилације и климатизације у изнајмљеним јединицама.

Уместо да се у потпуности ослањају на станаре да управљају унутрашњом температуром, станодавци могу дефинисати како би систем за грејање, вентилацију и климатизацију требало да ради, а да притом одржава удобне услове живота.

Типичне могућности укључују:

Даљинска контрола температуре
Подешавања закључавања термостата
Ограничење температурног опсега
Даљинско управљање WiFi-јем
Управљање вишејединичним HVAC системима

Ови системи се широко користе у изнајмљеним кућама, стамбеним заједницама, студентским смештајима и вишестамбеним зградама где централизовано управљање HVAC системима побољшава оперативну ефикасност.

Зашто је термостатска брава важна у изнајмљеним некретнинама

Термостатска брава не ограничава удобност станара.

Уместо тога, помаже у спречавању непотребног рада система за грејање, вентилацију и климатизацију изазваног екстремним подешавањима температуре или неовлашћеним променама.

У стварним изнајмљеним некретнинама, закупци могу:

Подесите температуре хлађења прениско током лета
Непотребно повећавајте температуру грејања током зиме
Оставите HVAC системе да раде непрекидно
Случајно промените напредна подешавања термостата

Временом, ова понашања повећавају трошкове комуналних услуга, убрзавају хабање HVAC опреме и генеришу захтеве за одржавање које се могу избећи.

Са бравом термостата, станодавци могу заштитити подешавања термостата, а истовремено омогућити станарима да подешавају температуре у разумном опсегу.

Ово је постала једна од најпрактичнијих карактеристика модерних термостатских система за станодавце.

Ограничавање температуре за боље управљање енергијом

Још једна важна карактеристика јеограничавање температуре.

Уместо да закупцима дају неограничену контролу, станодавци могу дефинисати удобан оперативни опсег, као што је:

Минимална температура хлађења
Максимална температура грејања

Овај приступ помаже у стабилизацији потрошње енергије система за грејање, вентилацију и климатизацију током различитих сезона, истовремено смањујући непотребно време рада опреме.

Ограничавање температуре је посебно вредно за:

Стамбене зграде
Студентски смештај
Старије некретнине за изнајмљивање
Вишепородичне куће
Портфолији за изнајмљивање са централизованим управљањем енергијом

За многе станодавце, омогућавање закупцима да подешавају температуре унутар унапред дефинисаног опсега пружа бољу равнотежу између удобности станара и оперативних трошкова него потпуно закључавање термостата.

Приликом изборапаметни термостат за изнајмљивање некретнинаУ неким апликацијама, ограничавање температуре се често сматра једном од највреднијих функција јер побољшава енергетску ефикасност без негативног утицаја на искуство станара.

Даљинско управљање HVAC системима за управнике некретнина

Модерни паметни термостатски системи омогућавају станодавцима и управницима некретнина да даљински прате и подешавају подешавања HVAC система.

Уместо слања особља за одржавање у појединачне јединице, овлашћени корисници могу приступити подешавањима термостата путем облачне платформе или мобилне апликације.

Са даљинским управљањем HVAC-ом, станодавци могу:

Подесите температуре на више јединица
Брже одговарајте на захтеве закупаца
Стандардизујте подешавања грејања, вентилације и климатизације у свим објектима за изнајмљивање
Смањите непотребне посете за одржавање

За управнике некретнина који су одговорни за десетине или чак стотине јединица за изнајмљивање, централизовано управљање термостатом значајно побољшава свакодневно пословање.

Такође помаже извођачима радова на ХВАЦ системима и систем интеграторима да поједноставе имплементацију, одржавање и дугорочно управљање ХВАЦ системима за пројекте вишестамбених зграда.

Ово је једна од највећих предности модерногконтрола термостата станодавцасистеми у поређењу са традиционалним програмабилним термостатима.

Како паметни термостати раде у изнајмљеним објектима

Већина модерних термостатских система за станодавце су WiFi термостати повезани са облаком.

Типично распоређивање изгледа овако:

Контролна табла менаџера некретнина → Клауд платформа → Паметни термостат → HVAC систем

Ова архитектура омогућава овлашћеним корисницима да прате и управљају HVAC системима у више јединица за изнајмљивање са једног интерфејса.

Уместо да посећују сваку некретнину, станодавци и управници некретнина могу да подешавају температуру, примењују распореде и даљински одговарају на захтеве закупаца, побољшавајући оперативну ефикасност и смањујући непотребне посете сервисера.

Зашто се паметни WiFi термостати користе у вишестамбеним кућама

WiFi термостати се све више усвајају у стамбеним заједницама и објектима за изнајмљивање јер поједностављују примену, а истовремено обезбеђују централизовано управљање HVAC системима.

У поређењу са конвенционалним програмабилним термостатима, повезани WiFi термостати нуде неколико предности:

Даљинско управљање HVAC системом
Распоред температуре
Централизована контрола над више објеката
Бржи одговор на захтеве за одржавање
Боља видљивост рада система за грејање, вентилацију и климатизацију
Побољшано управљање енергијом

За оператере станова, компаније за управљање некретнинама, извођаче радова на грејању, вентилацији и климатизацији и систем интеграторе, ове могућности помажу у смањењу оперативних трошкова, а истовремено пружају доследније искуство закупцима.

Паметна термостатска решења за пројекте изнајмљивања некретнина

Различити пројекти изнајмљивања некретнина често захтевају различите могућности термостата.

На пример, стамбене заједнице са већим распоредима просторија могу имати користи од бежичних собних сензора који побољшавају конзистентност температуре у свим стамбеним просторима, док модерне вишестамбене зграде могу захтевати оптимизацију грејања, вентилације и климатизације на основу попуњености станова како би се смањила потрошња енергије у празним јединицама.

На пример,ОВОН-овиPCT5231 WiFi термостатПодржава већину северноамеричких 24VAC HVAC система, укључујући конвенционалне и конфигурације са топлотним пумпама. Такође подржава до 10 бежичних даљинских собних сензора, што га чини веома погодним за пројекте станова и изнајмљивања где је потребна уравнотеженија контрола температуре.

За пројекте који захтевају напреднију аутоматизацију система грејања, вентилације и климатизације, као што су вишестамбене зграде или лаке комерцијалне зграде,OWON PCT533 WiFi термостатдодаје радарско детектовање присутности и праћење влажности како би се оптимизовао рад грејања, вентилације и климатизације на основу стварне употребе просторије.

Уместо да се фокусирају на једну функцију, ова решења су дизајнирана да помогну управницима некретнина, стручњацима за грејање, вентилацију и климатизацију и систем интеграторима да примене скалабилне системе за управљање грејањем, вентилацијом и климатизацијом за модерне објекте за изнајмљивање.

Кључне предности за станодавце и управнике некретнинама

Нижи трошкови енергије

Смањите непотребно грејање и хлађење узроковано екстремним подешавањима термостата, а истовремено побољшајте укупну ефикасност грејања, вентилације и климатизације.

Мање жалби на систем грејања, вентилације и климатизације

Одржавајте конзистентније унутрашње температуре и брже одговарајте на захтеве станара путем даљинског управљања.

Централизовано управљање имовином

Пратите и управљајте више јединица за изнајмљивање путем једне платформе засноване на облаку, смањујући ручна подешавања и посете сервисера на лицу места.

Боља заштита HVAC опреме

Спречите прекомерно време рада система за грејање, вентилацију и климатизацију и смањите непотребно хабање ограничавањем екстремних подешавања температуре.

Скалабилно распоређивање

Подржите растуће портфолио станова помоћу термостатских решења дизајнираних за централизовано управљање и дугорочно одржавање.

Паметни термостат за станодавце у односу на традиционални термостат

Карактеристика	Традиционални термостат	Паметни термостат за станодавце
Даљински управљач	No	Да
Температурна ограничења	No	Да
Закључавање термостата	No	Да
Управљање WiFi-јем	No	Да
Управљање више јединица	No	Да
Праћење енергије	No	Да

Честа питања

Шта је термостат станодавца?

Термостат за изнајмљивање је паметно решење за контролу грејања, вентилације и климатизације које омогућава власницима или менаџерима некретнина да даљински управљају подешавањима термостата, дефинишу температурна ограничења и побољшају ефикасност грејања, вентилације и климатизације у свим изнајмљеним објектима.

Како функционише термостат станодавца?

Већина термостатских система за станодавце се повезује на облачну платформу путем WiFi-ја, омогућавајући овлашћеним корисницима да даљински прате статус HVAC система, подешавају температуре, примењују распореде и управљају вишеструким јединицама за изнајмљивање са централизоване контролне табле.

Зашто станодавци користе термостат за ограничавање температуре?

Ограничавање температуре помаже у спречавању прекомерног загревања и хлађења, а истовремено омогућава станарима да направе разумна подешавања. Ово побољшава ефикасност система за грејање, вентилацију и климатизацију, смањује потрошњу енергије и помаже у заштити опреме за грејање, вентилацију и климатизацију од непотребног рада.

Да ли станодавци могу даљински да контролишу термостате?

Да. Модерни паметни WiFi термостати омогућавају станодавцима и управницима некретнина да даљински подешавају подешавања термостата, прате рад система за грејање, вентилацију и климатизацију и управљају вишеструким јединицама за изнајмљивање путем платформи заснованих на облаку.

Које карактеристике треба да има термостат станодавца?

Добар термостат за станодавце треба да обезбеди:

Даљинско управљање WiFi-јем
Ограничавање температурног опсега
Функције закључавања термостата
Компатибилност са уобичајеним 24VAC HVAC системима
Поуздана повезаност са облаком
Скалабилно управљање за више некретнина за изнајмљивање

За веће пројекте станова, функције као што су бежични сензори за просторије, контрола заснована на присуству и интеграција платформе могу додатно побољшати ефикасност управљања HVAC системима.

Закључак

Како управљање некретнинама за изнајмљивање све више постаје засновано на подацима, термостати се развијају од једноставних регулатора температуре у важне алате за управљање грејањем, вентилацијом и климатизацијом и оптимизацију енергије.

Карактеристике као што субрава термостата, ограничавање температуре, даљинско управљање WiFi-јемицентрализовано управљањепомоћи станодавцима да смање оперативне трошкове, а да притом одрже удобан животни амбијент за закупце.

За оператере станова, компаније за управљање некретнинама, извођаче радова на грејању, вентилацији и климатизацији и систем интеграторе, избор скалабилне платформе термостата је подједнако важан. Поред карактеристика појединачних уређаја, требало би узети у обзир и дугорочне факторе као што су компатибилност са грејањем, вентилацијом и климатизацијом, даљинско управљање, ефикасност имплементације и будуће проширење система.

На пример, OWON пружаРешења за WiFi термостатза северноамеричке 24VAC HVAC системе, подржавајући примене у распону од појединачних кућа за изнајмљивање до вишестамбених кућа и лаких комерцијалних пројеката. OEM и ODM прилагођавање је такође доступно за купце који развијају сопствена паметна HVAC решења.